Krańcowa, Poznań
Nowoczesne 2pok. Krańcowa 2018r. balkon parking
519 000 zł
Numer oferty 4151
Stan oferty Aktualna
Województwo wielkopolskie
Miasto Poznań
Ulica Krańcowa
Dzielnica Nowe Miasto
Cena sprzedaży 519 000 zł
Powierzchnia 43.51 m2
Liczba pokoi 2
Piętro 2
Liczba pięter w budynku 5
Typ budynku
Opis Atuty :

2 pokoje | salon z aneksem | poszukiwany metraż i lokalizacja | 43,51m2 | funkcjonalny układ | blisko Ronda Śródka i Malty | pełna infrastruktura miejska| apartamentowiec z 2018r. | winda | miejsce w hali garażowej | balkon | idealne na wynajem | do wprowadzenia | w pełni wyposażone | bez nakładów remontowych

Polecamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie położone w doskonałej lokalizacji przy ul. Krańcowej w Poznaniu. Lokal usytuowany jest na drugim piętrze w apartamentowcu z 2018r. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej.

>>> METRAŻ I UKŁAD MIESZKANIA

Na metraż mieszkania 43,51m2 składa się:

- pokój dzienny - 17,04m2

- aneks kuchenny - 5,30m2

- sypialnia - 11,15m2

- łazienka - 4,78m2

- przedpokój - 5,24m2

Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 3,75m2.

Rzut lokalu w załączeniu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń, duża ilość światła dziennego oraz wysokość 2,7m potęguje wrażenie przestronności w mieszkaniu.

>>> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA

Lokal jest w pełni wyposażony (w tym sprzęty AGD) i gotowy do wprowadzenia. Nie wymaga żadnych nakładów remontowych. Urządzony w modnym, nowoczesnym stylu. Na podłogach położono panele oraz płytki PCV. Na ścianach gładzie gipsowe. Szczelne okna PCV z funkcją uchylną. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Do lokalu doprowadzony jest światłowód.

>>> STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Pięciopiętrowy, kameralny apartamentowiec z 2018 r. z podziemną halą garażową. Stan budynku bardzo dobry. Wokół dużo zieleni. Przestronne klatki schodowe, windy oraz dwie rowerownie do dyspozycji mieszkańców. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Budynek usytuowany w cichej uliczce co zapewnia komfort mieszkania a zarazem w bliskiej odległości do głównych dróg oraz Ronda Śródka.

>>> PARKING

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, dodatkowo płatne 40 tys. zł.

>>> LOKALIZACJA

Dużym atutem mieszkania jest bardzo dobra lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy.

Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajduje się Jezioro Malta, Termy Maltańskie, Park Tysiąclecia, Nowe Zoo, Cytadela oraz Wartostrada. W bliskiej odległości znajdziemy także supermarkety Lidl, Aldi, sklep mięsny czy Żabkę.

>>> KOMUNIKACJA

W odległości kilku minut pieszo znajduje się stacja kolejowa Poznań Wschód oraz przystanki autobusowe. Do centrum miasta jesteśmy w stanie dotrzeć w ok. 15 minut samochodem lub w w kilka minut pociągiem na Poznań Garbary lub na Poznań Główny. Szybkie połączenie z Rondem Śródka - jednym z głównych węzłów komunikacyjnych miasta.

>>> FORMA WŁASNOŚCI

Mieszkanie - pełna własność.

Miejsce postojowe - udział w hali garażowej.

>>> OPŁATY

Czynsz administracyjny - niskie koszty utrzymania:

- mieszkanie - 180 zł. w tym: utrzymanie części wspólnych, wywóz nieczystości, fundusz remontowy

- miejsce w hali garażowej - 35 zł.

Opłata za wodę, gaz i prąd - według zużycia, na podstawie odczytów z liczników.

>>> OGRZEWANIE

Ogrzewanie pomieszczeń i wody - indywidualny, nowoczesny kocioł gazowy.

>>> CENA

Mieszkanie - 519 tys. zł.

Miejsce w hali garażowej - 40 tys. zł.

Cena do negocjacji.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Krzysztof Nadolny

Doradca ds. nieruchomości

nr tel. +48 784 907 594

Poznańskie Nieruchomości

ul. Zakrzewskiego 6A

61-693 Poznań

Forma właśności własność
Agent prowadzący
Imię Nazwisko Krzysztof Nadolny
Telefon biuro 784907594

Husarska, Poznań
Husarska trzy pokoje po remoncie
3 pokoje ,4 piętro, 60 m2
599 000

Limanowskiego, Poznań
Kawalerka za gotówkę
1 pokój ,parter, 33.8 m2
355 000

Gen. Stanisława Maczka, Poznań
3 pokoje w doskonałej lokalizacji
3 pokoje ,2 piętro, 57 m2
659 000