| Numer oferty | 4245 |
| Stan oferty | Aktualna |
| Województwo | wielkopolskie |
| Miasto | Poznań |
| Ulica | Os. Wichrowe Wzgórze |
| Dzielnica | Winogrady |
| Cena sprzedaży | 469 000 zł |
| Powierzchnia | 46.8 m2 |
| Liczba pokoi | 2 |
| Piętro | 15 |
| Liczba pięter w budynku | 16 |
| Typ budynku | |
| Opis | >>> NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: 2 niezależne pokoje | oddzielna kuchnia z oknem | umeblowane | balkon | 46,80m2 | ogrzewanie miejskie | poszukiwany metraż i lokalizacja | funkcjonalny układ | piwnica | Winogrady | świetnie skomunikowane | pełna infrastruktura | zielona okolica | zadbany blok | dwie windy Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią położone na os. Wichrowe Wzgórze na poznańskich Winogradach – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w mieście. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i inwestorów – układ mieszkania oraz lokalizacja zapewniają duży potencjał wynajmu. >>> POMIESZCZENIA I METRAŻ Powierzchnia mieszkania wynosi 46,80 m2 i składa się z: - pokoju dziennego z wyjściem na balkon; - sypialni; - oddzielnej kuchni z oknem; - łazienki; - przedpokoju. Rzut pomieszczeń dostępny w galerii zdjęć. Do mieszkania przynależy piwnica, co stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. Niezależny układ pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność, a ustawne, dobrze doświetlone wnętrza dają szerokie możliwości aranżacyjne. >>> STAN TECHNICZNY LOKALU Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania lub do odświeżenia – w zależności od oczekiwanego standardu. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki PCV, na ścianach gładzie gipsowe. Kuchnia i łazienka są w pełni wyposażone, w tym w sprzęty AGD (pralka, lodówka, kuchenka gazowa, mikrofala, okap). Pokój dzienny jest umeblowany, a w pokojach i przedpokoju znajdują się trzy pojemne szafy w zabudowie, co znacząco zwiększa komfort przechowywania. Mieszkanie sprzedawane jest z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Szczelne okna PCV oraz solidne, żeliwne grzejniki zapewniają dobrą izolację i utrzymanie ciepła. >>> KONDYGNACJA Lokal znajduje się na 15. piętrze w 16-piętrowym budynku z dwiema windami. Dzięki temu zyskujesz: - doskonałe doświetlenie naturalnym światłem; - piękny widok na panoramę Winograd; -ciszę i spokój – brak sąsiadów nad mieszkaniem oraz mniejszy hałas z ulicy dzięki wysokiemu położeniu; - łatwy dostęp do piwnicy zlokalizowanej na najwyższej kondygnacji budynku. Mieszkanie usytuowane jest na końcu korytarza, co dodatkowo zwiększa poczucie kameralności. Dodatkowym atutem jest fakt, że nad mieszkaniem znajduje się jeszcze kondygnacja piwniczna, dzięki czemu lokal nie graniczy bezpośrednio z dachem. >>> STAN TECHNICZNY BUDYNKU Budynek jest zadbany i dobrze utrzymany – po termomodernizacji, z wyremontowanymi klatkami schodowymi, nowoczesnymi windami oraz domofonem, który zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowo dostępne są udogodnienia takie jak podjazd dla osób z niepełnosprawnościami oraz dla wózków. Otoczenie budynku jest czyste i zaaranżowane zielenią. >>> LOKALIZACJA W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, co znacząco podnosi komfort życia: żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie, punkty usługowe i gastronomiczne, a także liczne sklepy m.in. Netto, Carrefour, Kaufland, Lidl, Dino, Castorama, Decathlon, RTV Euro AGD, Galeria Polskie Meble oraz centra handlowe – Poznań Plaza i Pestka. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliżu znajduje się dużo terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Kosynierów, Park Osiedle Zwycięstwa, Park Władysława Czarneckiego, Park Szelągowski, Cytadela oraz ładnie zaaranżowane zielone skwery. >>> KOMUNIKACJA Bezpośrednio przy budynku znajduje się pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe „Połabska”. Zapewnia to szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części miasta – zarówno dla osób pracujących, jak i studentów. >>> FORMA WŁASNOŚCI Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń. >>> CZYNSZ Czynsz wynosi około 1.000 zł i obejmuje m.in.: eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, śmieci dla dwóch osób. W czynszu istnieje możliwość wykupienia pakietu telewizyjnego (ok. 80 zł/miesiąc). Dodatkowo płatny prąd i gaz (tylko kuchenka) według zużycia. Po zamontowaniu płyty elektrycznej lub indukcyjnej istnieje możliwość likwidacji gazu w mieszkaniu. >>> OGRZEWANIE Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej – rozwiązanie wygodne i bezobsługowe. >>> INTERNET Do mieszkania doprowadzony jest światłowód Inea – szybki i stabilny internet, idealny do pracy zdalnej i nauki. >>> DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od zaraz po zakupie. >>> CENA Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania – to oferta, która łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ i duży potencjał inwestycyjny. W razie pytań pozostaję do dyspozycji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. Krzysztof Nadolny Doradca ds. nieruchomości POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań |
| Forma właśności | spółdzielcze-własnościowe z KW |
| Imię Nazwisko | Krzysztof Nadolny |
| Telefon kom. | 784907594 |
