| Numer oferty | 4228 |
| Stan oferty | Aktualna |
| Województwo | wielkopolskie |
| Miasto | Poznań |
| Ulica | Hetmańska |
| Dzielnica | Łazarz |
| Cena sprzedaży | 499 000 zł |
| Powierzchnia | 47.1 m2 |
| Liczba pokoi | 2 |
| Piętro | 6 |
| Liczba pięter w budynku | 10 |
| Typ budynku | |
| Opis | Atuty : 2 pokoje | gotowe do wprowadzenia | oddzielna kuchnia z oknem | poszukiwany metraż i lokalizacja | 47,10m2 | Łazarz | piwnica | blisko PESTKI | pełna infrastruktura | ogrzewanie miejskie | zielona okolica | funkcjonalny układ | potencjał aranżacyjny | idealne na wynajem | balkon Polecamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią w doskonałej lokalizacji na os. Hetmańskim przy ul. Hetmańskiej na poznańskim Łazarzu. Mieszkanie jest w dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia, idealne dla singla, pary, rodziny, a także świetnie sprawdzi się w roli inwestycji pod wynajem. >>> POMIESZCZENIA I METRAŻ Na powierzchnię mieszkania 47,10m2 składa się: - pokój dzienny z balkonem - kuchnia z oknem - sypialnia - łazienka - przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4,60 m². Łączny metraż mieszkania i piwnicy wynosi 51,70 m². >>> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA Mieszkanie znajduje się w stanie technicznym do wprowadzenia. W pokojach i przedpokoju na podłogach położono panele, a w kuchni i łazience płytki PCV. Ściany zostały wykończone gładziami gipsowymi. Kuchnia oraz łazienka są w pełni umeblowane i wyposażone. W pokojach znajdują się obszerne szafy w zabudowie. Okna PCV oraz grzejniki nowego typu zapewniają komfort termiczny. >>> STAN TECHNICZNY BUDYNKU Lokal usytuowany jest na 6. piętrze w 10-piętrowym bloku. Budynek jest w dobrym stanie technicznym – zadbane klatki schodowe, przeprowadzona termomodernizacja. Blok wyposażony w domofon oraz dwie nowoczesne windy. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe do dyspozycji mieszkańców. Otoczenie bloku zagospodarowane dużą ilością zieleni wraz z placem zabaw dla najmłodszych. >>> LOKALIZACJA Ogromnym atutem mieszkania jest doskonała lokalizacja. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty mieszkania w tej okolicy. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Wilsona z Palmiarnią, Kasprowicza z Areną. W okolicy znajduje się także zrewitalizowany Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy" i na którym można zakupić m.in. świeże warzywa i owoce. Wspominając o lokalizacji warto podkreślić rangę historycznej dzielnicy św. Łazarz, która z roku na rok zyskuje coraz większy prestiż i poddawana jest licznym rewitalizacjom. Odrestaurowane kamienice oraz nowe inwestycje deweloperskie tworzą niesamowity klimat oraz przyciągają do dzielnicy nowych mieszkańców. W pobliskiej odległości znajdują się także.: Dworzec PKP/PKS z Centrum Handlowym Avenida, Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP), City Park i wiele innych. >>> KOMUNIKACJA W promieniu kilkuset metrów od budynku położony jest jeden z głównych węzłów komunikacyjnych miasta - skrzyżowanie ul. Głogowska/ Hetmańska z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi. Szybkie połączenie ze ścisłym Centrum miasta oraz uczelniami wyższymi. Ulicą Głogowską przebiega także trasa Poznańskiego szybkiego tramwaju - tzw. "Pestki", dzięki któremu sprawnie dotrzemy do różnych miejsc na mapie Poznania. 3 przystanki tramwajowe zajmuje droga do Dworca PKP/ PKS. >>> FORMA WŁASNOŚCI Mieszkanie stanowi pełną własność, a księga wieczysta jest wolna od obciążeń. >>> OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około 650 zł miesięcznie i obejmuje koszty związane z ciepłą i zimną wodą, ogrzewaniem miejskim, funduszem remontowym, utrzymaniem części wspólnych eksploatacją itp. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia. Mieszkanie nie posiada instalacji gazowej, ale istnieje możliwość jej przywrócenia. >>> OGRZEWANIE Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) czyli jeden z najbardziej komfortowych rodzajów ogrzewania. >>> EKSPOZYCJA OKIEN Zachodnia ekspozycja okien. >>> INTERNET Do mieszkania doprowadzone zostało łącze internetowe. >>> DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie jest dostępne od zaraz po sprzedaży. >>> CENA Do negocjacji ! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. Krzysztof Nadolny Doradca ds. nieruchomości POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań |
| Forma właśności | własność |
| Imię Nazwisko | Krzysztof Nadolny |
| Telefon kom. | 784907594 |
