| Numer oferty | 4243 |
| Stan oferty | Aktualna |
| Województwo | wielkopolskie |
| Miasto | Poznań |
| Ulica | Szamotulska |
| Dzielnica | Ogrody |
| Cena sprzedaży | 569 000 zł |
| Powierzchnia | 47.74 m2 |
| Liczba pokoi | 3 |
| Piętro | 0 |
| Liczba pięter w budynku | 9 |
| Typ budynku | |
| Opis | Polecam do zakupu 3-pokojowe mieszkanie z loggią i oddzielną kuchnią w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Poznania – na pograniczu Jeżyc i Ogrodów, przy ul. Szamotulskiej. To idealna propozycja zarówno dla pary lub rodziny z dzieckiem, jak i dla inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. Niezależny układ pomieszczeń oraz bliskość licznych wydziałów trzech uniwersytetów sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się również jako mieszkanie dla studentów. Mieszkanie przeszło gruntowny remont i od jego zakończenia nie było jeszcze zamieszkiwane – wszystko jest nowe i gotowe do wprowadzenia. >>> NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - PO GENERALNYM REMONCIE; - ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - W POBLIŻU RYNEK JEŻYCKI, MOST TEATRALNY, JEZIORO RUSAŁKA, OGRÓD BOTANICZNY, PARK SOŁACKI, STARE ZOO; - DOSKONALE SKOMUNIKOWANE przystanek "Żeromskiego" oraz PĘTLA TRAMWAJOWO - AUTOBUSOWA "Ogrody"; - PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD 3 POKOJE I ODDZIELNA KUCHNIA, - LOGGIA Z WIDOKIEM NA ZIELEŃ; - W POBLIŻU LICZNE WYDZIAŁY UNIWERSYTETÓW. >>> POMIESZCZENIA I METRAŻ Powierzchnia mieszkania wynosi 47,74 m² i obejmuje: - przestronny pokój dzienny z wyjściem na loggię - oddzielną kuchnię z oknem - 2 ustawne sypialnie - łazienkę - korytarz. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 1,97m². Układ pomieszczeń jest przemyślany i bardzo funkcjonalny. Rzut pomieszczeń w załączeniu do ogłoszenia. >>> LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się nieopodal granicy Ogrodów i Jeżyc, które przez ostatnie lata stały się miejscem niezwykle popularnym i zyskały ogromną sympatię mieszkańców. W okolicy odnajdziemy: Rynek Jeżycki, Kino Rialto, Ogród Botaniczny, Park Sołacki oraz Jezioro Rusałka. Dodatkowym atutem jest bogata infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz miejsca rekreacji. Krótko mówiąc – wszędzie jest blisko! >>> STAN TECHNICZNY LOKALU Po gruntownym remoncie przeprowadzonym pod koniec ubiegłego roku mieszkanie prezentuje się jak nowe i od zakończenia prac nie było jeszcze zamieszkiwane. Wszystkie instalacje zostały wymienione – zarówno elektryczna, jak i wodno-kanalizacyjna, co zapewnia komfort oraz bezpieczeństwo użytkowania na długie lata. W pokojach położono nowoczesne panele podłogowe, natomiast w kuchni i przedpokoju trwały gres. Ściany zostały wyrównane gładziami gipsowymi i pomalowane, dzięki czemu mieszkanie jest jasne, świeże i gotowe do wprowadzenia. Kuchnia oraz łazienka są w pełni wyposażone, a wszystkie sprzęty AGD są fabrycznie nowe. Dodatkowym atutem są nowe drzwi – zarówno wewnętrzne, jak i wejściowe. Pokoje zostały częściowo umeblowane, co ułatwia szybkie urządzenie przestrzeni według własnych potrzeb. To idealna propozycja dla osób, które szukają mieszkania w standardzie „jak nowe”, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac – wystarczy się wprowadzić i zamieszkać. >>> STAN TECHNICZNY BUDYNKU Mieszkanie znajduje się na parterze w 9-piętrowym budynku. Budynek jest zadbany i dobrze utrzymany – wyremontowano klatki schodowe, zamontowano nowoczesne windy, a przy wejściu działa domofon, co przekłada się na komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Otoczenie budynku zostało zagospodarowane zielenią, co tworzy przyjazną przestrzeń do codziennego życia. >>> KOMUNIKACJA W pobliżu bloku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe - przystanek "Żeromskiego", a ok. 300 metrów dalej Pętla tramwajowo - autobusowa "Ogrody". Dojazd tramwajem do Rynku Jeżyckiego oraz Mostu Teatralnego, jednego z głównych węzłów komunikacyjnych miasta, zajmuje zaledwie kilka minut. >>> CZYNSZ Czynsz wynosi około 700 zł i obejmuje m.in.: eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, ścieki oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatny prąd i gaz (tylko kuchenka) według zużycia. Po zamontowaniu płyty elektrycznej lub indukcyjnej istnieje możliwość likwidacji gazu w mieszkaniu. >>> OGRZEWANIE Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej, dzięki czemu system jest wygodny, bezobsługowy i niezawodny. >>> INTERNET Do mieszkania doprowadzony jest światłowód, co zapewnia szybki i stabilny internet – szczególnie istotny dla studentów oraz osób pracujących zdalnie. >>> FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. >>> DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od zaraz po sprzedaży. >>> CENA Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. W razie dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. Krzysztof Nadolny Doradca ds. nieruchomości POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań |
| Forma właśności | własność |
| Imię Nazwisko | Krzysztof Nadolny |
| Telefon kom. | 784907594 |
