| Numer oferty | 4250 |
| Stan oferty | Aktualna |
| Województwo | wielkopolskie |
| Miasto | Poznań |
| Ulica | Osinowa |
| Dzielnica | Dębiec |
| Cena sprzedaży | 399 000 zł |
| Powierzchnia | 44.06 m2 |
| Liczba pokoi | 2 |
| Piętro | 2 |
| Liczba pięter w budynku | 4 |
| Typ budynku | |
| Opis | Atuty : funkcjonalny układ do własnej aranżacji | oddzielna, jasna kuchnia | łazienka z oknem | balkon | ogrzewanie miejskie | bardzo dobre doświetlenie | optymalny metraż | kameralny, niski blok | świetna komunikacja | zielona, spokojna okolica Polecam na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i balkonem, położone przy ul. Osinowej na poznańskim Dębcu. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów — układ mieszkania świetnie sprawdzi się pod wynajem. >>> POMIESZCZENIA I METRAŻ Na powierzchnię 44,06 m² składają się: - przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon - ustawna sypialnia - oddzielna, jasna kuchnia - łazienka z oknem Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. >>> STAN TECHNICZNY BUDYNKU Niski, kameralny blok po termomodernizacji, zadbany i estetyczny. Klatki schodowe zostały wyremontowane, a instalacja elektryczna wymieniona. Budynek otacza zieleń, co sprzyja wypoczynkowi i podnosi komfort codziennego życia. Wejście zabezpieczone domofonem. >>> STAN TECHNICZNY LOKALU Mieszkanie jest czyste i zadbane, wymaga odświeżenia lub remontu w zależności od oczekiwanego standardu. Okna PCV zapewniają dobrą izolację, a żeliwne grzejniki długo utrzymują ciepło. Na ścianach znajdują się gładzie i tapety, a na podłogach płytki, panele oraz linoleum (pod którym zachowany jest parkiet w jodełkę). Lokal jest częściowo wyposażony — w cenie pozostają m.in. sprzęty AGD: lodówka, pralka, kuchenka gazowa, mikrofalówka i czajnik. Przy wejściu do mieszkania znajduje się pojemna szafa w zabudowie. >>> LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Dębca — tuż przy Parku Bambrów Poznańskich oraz w pobliżu Lasku Dębińskiego, co daje doskonałe warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe: sklepy spożywcze, apteka, przychodnia, stomatolog, biblioteka oraz księgarnia. W okolicy nie brakuje również szkół i przedszkoli, co czyni tę lokalizację odpowiednią dla rodzin. >>> KONDYGNACJA Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku — to optymalne położenie, zapewniające wygodę i komfort codziennego użytkowania. >>> KOMUNIKACJA Świetna komunikacja z centrum miasta i innymi częściami Poznania: - ok. 15 minut spacerem do pętli tramwajowej „Dębiec PKM” - kilkaset metrów do przystanków autobusowych „Łozowa” i „Malinowa” - ok. 15 minut pieszo do stacji kolejowej „Poznań Dębiec”. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A2. >>> FORMA WŁASNOŚCI Odrębna własność. Księga wieczysta bez obciążeń. >>> OGRZEWANIE Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej, dzięki czemu system jest bezobsługowy i stabilny. >>> CZYNSZ Czynsz wynosi około 600 zł i obejmuje m.in.: eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, wywóz śmieci itp. Dodatkowo płatny prąd oraz gaz (wyłącznie do kuchenki). Istnieje możliwość przejścia na płytę elektryczną lub indukcyjną i całkowitej rezygnacji z gazu. >>> PARKING Ogólnodostępne miejsca postojowe znajdują się wokół budynku. >>> DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od zaraz po sprzedaży. >>> CENA Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. W razie dodatkowych pytań pozostaję do dyspozycji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. Krzysztof Nadolny Doradca ds. nieruchomości POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań |
| Forma właśności | własność |
| Imię Nazwisko | Krzysztof Nadolny |
| Telefon kom. | 784907594 |
