| Numer oferty | 4245 |
| Stan oferty | Aktualna |
| Województwo | wielkopolskie |
| Miasto | Poznań |
| Ulica | Os. Wichrowe Wzgórze |
| Dzielnica | Winogrady |
| Cena sprzedaży | 469 000 zł |
| Powierzchnia | 46.8 m2 |
| Liczba pokoi | 2 |
| Piętro | 15 |
| Liczba pięter w budynku | 16 |
| Typ budynku | |
| Opis | >>> NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: 2 niezależne pokoje | oddzielna kuchnia z oknem | umeblowane | balkon | 46,80m2 | ogrzewanie miejskie | poszukiwany metraż i lokalizacja | funkcjonalny układ | piwnica | Winogrady | świetnie skomunikowane | pełna infrastruktura | zielona okolica | zadbany blok | dwie windy Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią położone na os. Wichrowe Wzgórze na poznańskich Winogradach – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w mieście. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego miejsca do życia, jak i inwestorów – układ mieszkania oraz lokalizacja zapewniają duży potencjał wynajmu. >>> POMIESZCZENIA I METRAŻ Powierzchnia mieszkania wynosi 46,80 m2 i składa się z: - pokoju dziennego z wyjściem na balkon; - sypialni; - oddzielnej kuchni z oknem; - łazienki; - przedpokoju. Rzut pomieszczeń dostępny w galerii zdjęć. Do mieszkania przynależy piwnica, co stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania. Niezależny układ pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność, a ustawne, dobrze doświetlone wnętrza dają szerokie możliwości aranżacyjne. >>> STAN TECHNICZNY LOKALU Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania lub do odświeżenia – w zależności od oczekiwanego standardu. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki PCV, na ścianach gładzie gipsowe. Kuchnia i łazienka są w pełni wyposażone, w tym w sprzęty AGD (pralka, lodówka, kuchenka gazowa, mikrofala, okap). Pokój dzienny jest umeblowany, a w pokojach i przedpokoju znajdują się trzy pojemne szafy w zabudowie, co znacząco zwiększa komfort przechowywania. Mieszkanie sprzedawane jest z całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Szczelne okna PCV oraz solidne, żeliwne grzejniki zapewniają dobrą izolację i utrzymanie ciepła. >>> KONDYGNACJA Lokal znajduje się na 15. piętrze w 16-piętrowym budynku z dwiema windami. Dzięki temu zyskujesz: - doskonałe doświetlenie naturalnym światłem; - ciszę i spokój (brak sąsiadów nad mieszkaniem); - większą prywatność – duże odległości bloków z naprzeciwka. Mieszkanie usytuowane jest na końcu korytarza, co dodatkowo zwiększa poczucie kameralności. Dodatkowym atutem jest fakt, że nad mieszkaniem znajduje się jeszcze kondygnacja piwniczna, dzięki czemu lokal nie graniczy bezpośrednio z dachem. >>> STAN TECHNICZNY BUDYNKU Budynek jest zadbany i dobrze utrzymany – wyremontowane klatki schodowe, nowoczesne windy oraz domofon zapewniają komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowo dostępne są udogodnienia takie jak podjazd dla osób z niepełnosprawnościami oraz dla wózków. Otoczenie budynku jest czyste i zaaranżowane zielenią. >>> LOKALIZACJA W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, co znacząco podnosi komfort życia: żłobki, przedszkola, szkoły, przychodnie, punkty usługowe i gastronomiczne, a także liczne sklepy m.in. Netto, Carrefour, Kaufland, Lidl, Dino, Castorama, Decathlon, RTV Euro AGD, Galeria Polskie Meble oraz centra handlowe – Poznań Plaza i Pestka. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliżu znajduje się dużo terenów zielonych i rekreacyjnych: Park Kosynierów, Park Osiedle Zwycięstwa, Park Władysława Czarneckiego, Park Szelągowski, Cytadela oraz ładnie zaaranżowane zielone skwery. >>> KOMUNIKACJA Bezpośrednio przy budynku znajduje się pętla tramwajowa oraz przystanki autobusowe „Połabska”. Zapewnia to szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych części miasta – zarówno dla osób pracujących, jak i studentów. >>> FORMA WŁASNOŚCI Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. Księga wieczysta bez obciążeń. >>> CZYNSZ Czynsz wynosi około 1.000 zł i obejmuje m.in.: eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, śmieci dla dwóch osób. W czynszu istnieje możliwość wykupienia pakietu telewizyjnego (ok. 80 zł/miesiąc). Dodatkowo płatny prąd i gaz (tylko kuchenka) według zużycia. Po zamontowaniu płyty elektrycznej lub indukcyjnej istnieje możliwość likwidacji gazu w mieszkaniu. >>> OGRZEWANIE Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z miejskiej sieci ciepłowniczej – rozwiązanie wygodne i bezobsługowe. >>> INTERNET Do mieszkania doprowadzony jest światłowód Inea – szybki i stabilny internet, idealny do pracy zdalnej i nauki. >>> DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od zaraz po zakupie. >>> CENA Cena do negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania – to oferta, która łączy świetną lokalizację, funkcjonalny układ i duży potencjał inwestycyjny. W razie pytań pozostaję do dyspozycji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. Krzysztof Nadolny Doradca ds. nieruchomości POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań |
| Forma właśności | spółdzielcze-własnościowe z KW |
| Imię Nazwisko | Krzysztof Nadolny |
| Telefon kom. | 784907594 |
