| Numer oferty | 4180 |
| Stan oferty | Aktualna |
| Województwo | wielkopolskie |
| Miasto | Poznań |
| Ulica | Os. Przyjaźni |
| Dzielnica | Winogrady |
| Cena sprzedaży | 319 000 zł |
| Powierzchnia | 26.7 m2 |
| Liczba pokoi | 1 |
| Piętro | 2 |
| Liczba pięter w budynku | 4 |
| Typ budynku | |
| Opis | Atuty : do własnej aranżacji | oddzielna kuchnia z oknem | poszukiwany metraż i lokalizacja | przy Cytadeli | Winogrady | przy tramwaju | idealne na wynajem | piwnica i dodatkowe pomieszczenie | możliwość 2 pokoi | pełna infrastruktura | ogrzewanie miejskie | spokojna i zielona okolica | funkcjonalny układ >>> DOSKONAŁA LOKALIZACJA - OK. 10 MIN. PIESZO DO CYTADELI. >>> DOSKONAŁA KOMUNIKACJA - PRZY BLOKU, TRASA PST "Pestka" POZNAŃSKI SZYBKI TRAMWAJ. "SŁOWIAŃSKA" >>> JEDEN PRZYSTANEK >>> "MOST TEATRALNY" (CENTRUM). >>> PO ZAARANŻOWANIU ANEKSU KUCHENNEGO W POKOJU, MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA ODDZIELNEJ SYPIALNI. >>> DODATKOWE POMIESZCZENIE 10,2m2 DO WYŁĄCZNEGO UŻYTKU. >>> PIWNICA. Polecam na sprzedaż kawalerkę z oddzielną kuchnią z oknem w bardzo dobrej lokalizacji na os. Przyjaźni na poznańskich Winogradach. Mieszkanie idealnie sprawdzi się na wynajem lub jako komfortowa przestrzeń do życia dla singla lub pary. >>> POMIESZCZENIA I METRAŻ Na metraż mieszkania 26.70m2 składa się: - pokój dzienny - kuchnia z dużym oknem - łazienka - przedpokój Do mieszkania przynależy piwnica. >>> DODATKOWE POMIESZCZENIE Oprócz piwnicy, właściciel mieszkania może korzystać wyłącznie z dodatkowego pomieszczenia o powierzchni 10,2m2, które znajduje się w piwnicy. W pomieszczeniu znajduje się okno, ogrzewanie, oświetlenie. Na ścianach tynki, na podłodze lastriko (zdjęcie w załączeniu). Pomieszczenie udostępnia Spółdzielnia na zasadach wynajmu. >>> KONDYGNACJA Lokal usytuowany jest na 2. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym bloku. >>> STAN TECHNICZNY BUDYNKU Niski, 4-piętrowy blok. Stan budynku dobry, wyremontowane klatki schodowe, przeprowadzona termomodernizacja. Domofon przy wejściu do bloku. Wkoło bloku dużo zieleni. Komfortowe rozmieszczenie bloków względem siebie. >>> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA Mieszkanie w stanie technicznym do remontu. Na podłogach parkiet oraz płytki PCV. Na ścinach gładzie gipsowe. Częściowo wyposażone. Szczelne okna PCV z roletami oraz żeliwne grzejniki dobrze utrzymujące ciepło. Dzięki dużym oknom pomieszczenia są dobrze doświetlone. Łazienka z prysznicem. >>> LOKALIZACJA W okolicy pełna infrastruktura miejska: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, punkty medyczne, gastronomiczne, handlowo - usługowe, dom kultury, place zabaw, boiska, stacja benzynowa, apteki, Lidl, Biedronka, Netto, Kaufland, Żabka, Chata Polska, Castorama, CH Poznań Plaza, Galeria Pestka itp. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu nieopodal odnajdziemy tereny zielone i rekreacyjne. W okolicy znajduje się kilka parków mi.n.: Park Cytadela, Park Sołacki, Park Czarneckiego, Park Gagarina, Park Szelągowski. >>> KOMUNIKACJA Dobry dostęp do komunikacji miejskiej - kilkaset metrów od bloku liczne linie tramwajowe i autobusowe. TRASA PST "Pestka" Poznański Szybki Tramwaj. Bezpośrednie, szybkie połączenie ze ścisłym Centrum - kilka minut do Mostu Teatralnego. Komfortowe połączenie z Dworcem PKP/PKS oraz innymi kluczowymi miejscami na mapie miasta. >>> FORMA WŁASNOŚCI Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Możliwość założenia księgi wieczystej. >>> OPŁATY Czynsz administracyjny ok. 450 zł. W czynszu: opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie, ciepła i zimna woda, fundusz remontowy, ścieki, śmieci itp. Dodatkowo opłaty za: - wynajem dodatkowego pomieszczenia - 84 zł. - telewizję i Internet - 76 zł. - prąd - według zużycia - gaz (tylko kuchenka) - według zużycia. Po zamontowaniu płyty elektrycznej / indukcyjnej istnieje możliwość likwidacji gazu z mieszkania. >>> OGRZEWANIE Ogrzewanie pomieszczeń i ciepła woda - centralne ogrzewanie miejskie (cieplik) czyli najbardziej dogodny rodzaj ogrzewania. Opłata za ogrzewanie w czynszu. >>> PARKING Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe do dyspozycji mieszkańców. >>> DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne po sprzedaży od zaraz. >>> CENA Cena do negocjacji !!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie jakichkolwiek pytań zachęcam do kontaktu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. Krzysztof Nadolny Doradca ds. nieruchomości nr tel. +48 784 907 594 Poznańskie Nieruchomości ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań |
| Forma właśności | spółdzielcze-własnościowe |
| Imię Nazwisko | Krzysztof Nadolny |
| Telefon kom. | 784907594 |
