| Numer oferty | 4254 |
| Stan oferty | Aktualna |
| Województwo | wielkopolskie |
| Miasto | Poznań |
| Ulica | Juliusza Kossaka |
| Dzielnica | Łazarz |
| Cena sprzedaży | 299 000 zł |
| Powierzchnia | 19.76 m2 |
| Liczba pokoi | 1 |
| Piętro | 5 |
| Liczba pięter w budynku | 5 |
| Typ budynku | |
| Opis | >>> ATUTY prestiżowa lokalizacja | poszukiwany metraż | gotowe do zamieszkania | bez nakładów remontowych | zadbana kamienica | doskonała inwestycja | wysoki potencjał wzrostu wartości | idealne na wynajem | pełna infrastruktura | świetna komunikacja | blisko MTP i dworca >>> LOKALIZACJA Polecam na sprzedaż funkcjonalną i klimatyczną kawalerkę położoną przy ul. Kossaka na poznańskim Łazarzu – w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych części miasta, w historycznym zespole kamienic Johow-Gelände, powstałym na początku XX wieku z inicjatywy Maxa Johowa i Emila Asmusa. To wyjątkowy kwartał reprezentacyjnych kamienic, który od lat zachwyca architekturą, niepowtarzalnym klimatem oraz doskonałym położeniem. Niegdyś zamieszkiwany przez przedstawicieli poznańskiej elity, dziś jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Nieruchomości o kompaktowych metrażach w ścisłym centrum miasta cieszą się niezmiennie dużym zainteresowaniem najemców i kupujących, co przekłada się na stabilną wartość oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Odrestaurowane kamienice, liczne tereny zielone, klimatyczne restauracje, kawiarnie oraz rozwinięta infrastruktura tworzą wyjątkowe miejsce do życia. W najbliższej okolicy znajdują się: - City Park – 200 m - Park Wilsona i Palmiarnia – 200 m - Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP) – 500 m - Hala Widowiskowo-Sportowa Arena – 500 m - Park Kasprowicza – 500 m - Pływalnia i Fabryka Formy – 600 m - Rynek Łazarski – 800 m - Park Manitiusa – 800 m - Dworzec PKP/PKS – 1000 m - Centrum Handlowe Avenida – 1000 m >>> KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do wszystkich części miasta. W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, m.in. przy ulicach Głogowskiej, Matejki, Wyspiańskiego i Wojskowej oraz przy Rondzie Nowaka-Jeziorańskiego i Arenie. Dodatkowym atutem jest bliskość Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), który umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście. Do dworca PKP i PKS można dojść spacerem w około 15 minut. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Portu Lotniczego Ławica oraz najważniejszych węzłów komunikacyjnych Poznania – Ronda Kaponiera, Mostu Teatralnego i skrzyżowania Głogowska/Hetmańska. >>> STAN TECHNICZNY LOKALU Mieszkanie o powierzchni 19,76 m² składa się z: - pokoju z aneksem kuchennym, - łazienki z WC, - korytarza. Lokal jest gotowy do zamieszkania – nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W kwietniu został odświeżony. Aneks kuchenny wyposażony jest w nowe meble, płytę grzewczą oraz lodówkę. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, toaleta oraz pralka. Odkryte drewniane belki nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru i podkreślają klimat kamienicy. Szczelne okno PCV wyposażone jest w roletę typu „dzień-noc”. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki, a ściany wykończone są gładziami. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,75 m sprawia, że mieszkanie jest jasne i wydaje się bardziej przestronne. W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach. >>> KONDYGNACJA Lokal znajduje się na piątym, ostatnim piętrze budynku. Takie położenie zapewnia szereg korzyści: - bardzo dobre doświetlenie wnętrza światłem dziennym, - atrakcyjny widok na okolicę i panoramę Łazarza, - większe poczucie prywatności, - ciszę i spokój wynikające z braku sąsiadów nad lokalem. >>> FORMA WŁASNOŚCI Odrębna własność z księgą wieczystą wolną od obciążeń. Status lokalu: mieszkalny. >>> CZYNSZ Niskie koszty utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi około 180 zł miesięcznie i obejmuje m.in.: koszty eksploatacyjne, zimną wodę i ścieki, wywóz śmieci, fundusz remontowy. Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia. >>> OGRZEWANIE Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody odbywa się za pomocą ekonomicznego kotła gazowego. Rozwiązanie to zapewnia niezależność i komfort użytkowania – właściciel sam decyduje o rozpoczęciu i zakończeniu sezonu grzewczego oraz dostosowuje temperaturę do własnych potrzeb. Obsługa systemu odbywa się za pomocą pokojowego regulatora temperatury, który umożliwia wygodne sterowanie pracą kotła i ustawianie pożądanej temperatury w pomieszczeniach. >>> DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne od zaraz po zakupie. >>> CENA Cena podlega negocjacji. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. W razie pytań pozostaję do dyspozycji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Krzysztof Nadolny Doradca ds. Nieruchomości POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań |
| Forma właśności | własność |
| Imię Nazwisko | Krzysztof Nadolny |
| Telefon kom. | 784907594 |
